VILLAGES VIVANTS

TRANSFORMEUR 2018

LE PROJET SOUTENU

Recherche-action, modélisation, restitution et déploiement du projet porté par Villages Vivants / 2 ans.

LE CONTEXTE

Dans les centres-villes, la vacance commerciale* a plus que doublé en 15 ans, impactant l’ensemble des fonctions des villes et villages : logement, commerce, cadre de vie, mobilité, vie sociale.

Des initiatives d’ESS émergentes refondent les modèles du développement local (tiers-lieux, épiceries associatives, micro-crèches...) mais ces projets se heurtent souvent à la disponibilité, au prix ou à l’état de l’immobilier commercial, laissés au bon vouloir du marché.

Afin de contrer ce phénomène, l’association Villages Vivants :

  • propose une boîte à outils permettant de replacer l’habitant au centre du processus de revitalisation. Pour cela, Villages Vivants mettent en place une phase de recherche-action pour construire les processus de diagnostic, le modèle juridique le modèle juridique et économique, les indicateurs d’impact, les outils de pilotage et les supports d’animation et de formation. La méthodologie, développée en libre d’accès, encourage l’émergence d’autres initiatives ESS mobilisant le portage immobilier.
  • créé une société foncière sous forme de SCIC proposant aux habitants et investisseurs solidaires des titres financiers non lucratifs pour une durée de 5 à 7 ans qui permettent de financer la phase d’acquisition, les travaux et la mise à bail du commerce. Les loyers se veulent progressifs et modérés afin de favoriser l’installation d’activités aux marges limitées.

L'objectif est de permettre un portage collectif non lucratif de la propriété immobilière.  

 

Deux événements de restitution-débats seront organisés, ainsi que la publication d’un document de capitalisation d’expérience.

LA STRUCTURE

L’association Villages Vivants créée en mars 2017 a pour mission de contribuer à la cohésion sociale et à la lutte contre les inégalités territoriales par la revitalisation participative des centres-bourgs et villages de France, en agissant particulièrement sur la vacance commerciale, le maintien du dernier commerce, l’installation d’entreprises de l’ESS et par l’implication des habitants.

Villages Vivants propose des solutions innovantes pour dynamiser les cœurs de villes et villages. L'outil Foncière Participative permet notamment d'offrir des locaux de qualité aux acteurs locaux oeuvrant au quotidien sur leurs territoires. C'est naturellement que notre chemin à croisé celui de la Fondation crédit coopératif et de manière quasiment organique, notre partenariat a vu le jour. Il s’agit de la 1ère fondation à avoir déclenché ce mouvement que l’on espère national en faveur des cœurs de villes et villages et de l’ESS. 

Valérie Dumesny, Responsable pôle démarches participatives

*Phénomène par lequel des locaux commerciaux ne trouvent pas de preneurs à la location.

L'avis de la fondation

L’association Villages Vivants développe une ingénierie originale mobilisant les principes d’action de l’ESS, pour répondre à l’enjeu majeur de revitalisation et de cohésion sociale dans des territoires en déprise commerciale.

La phase R&D du projet, qui aura vocation à essaimer sa méthodologie, s’inscrit dans l’axe Transformation de la Fondation : expérimentation de nouveaux modèles économiques et conquête par l’ESS de nouveaux secteurs.

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